現場の「迷い」をゼロにする。機動的スキャンと情報統合が導く、確実な生産性を実現！

プロジェクト概要

多くの学生が行き交う関西大学キャンパス。その一角で行われる改修工事において、STUDIO55は竹中工務店 大阪本店 作業所所長 川村様と共同で、最新の3D計測技術を用いた実証実験（PoC）を行いました。

既存建物の改修には、新築にはない「不確実性」がつきまといます。本プロジェクトでは、「従来の現地調査の限界」を打破し、いかにして「生産性向上」につなげたか、そのプロセスをご紹介します。

課題：従来の現地調査における「3つの壁」

改修工事の現場、特に歴史あるキャンパス内では、以下のような「アナログ調査の限界」が大きな課題となっていました。

① 散在する図面と情報の断絶

敷地内には建設年代の異なる5つの建物が混在。インフラ（電気・ガス・水道・通信）の図面は年代ごとにバラバラで、情報が統合されていませんでした。「図面はあるが、現在の現地のどこを通っているか確証が持てない」という状態です。

② 現地確認の工数増大

図面上の配管が「現地のどの木の下を通るのか」「道路のどの位置にあるのか」を特定するために、何度も現場へ足を運び、メジャー計測と図面照合を繰り返す必要がありました。

③ 2D図面では見えない「高さ」のリスク

複雑な地形の勾配（高低差）や、空中の架線（電線）、樹木の枝ぶりなど、2D図面には表現されない情報が多く、重機計画や仮設計画の立案に時間を要していました。

解決策：「機動力」と「統合」によるデジタルツイン化

これらの課題を解決するために導入されたのが、STUDIO55が提案する「手持ち型スキャナ」と「BIM統合ツール」を組み合わせた新ワークフローです。

歩くだけで空間を丸ごとデジタル化

⚫︎使用機器：SLAM式ハンドヘルドスキャナ
固定式スキャナでは時間がかかる広大なエリアも、ハンディタイプの「SLAM式スキャナ」なら歩き回るだけで計測完了。センチメートル級の精度で点群データおよびフォトグラメトリ用データを取得し、現地の「ありのままの姿」を短時間で3Dモデル化（Gaussian Splatting等）しました。

過去と現在、未来を「重ね合わせる」

⚫︎使用ソフト：Revizto（BIMコラボレーションツール）
取得した3Dデータは、STUDIO55が販売代理店を務める「Revizto」に取り込みました。ここで「現況の3Dスキャンデータ」に、「過去の設備図面」と「新築の設計モデル」を重ね合わせ、iPhoneやiPad、PC上で誰でも確認できる統合環境を構築しました。

スキャンデータをReviztoに統合した画面

成果：現場視点での生産性向上

このソリューション導入により、川村所長をはじめとする現場チームは以下の具体的なメリットを実感しました。

① 埋設インフラの位置特定が「一目瞭然」に

Revizto上で図面と現況を重ねることで、「古い図面に描かれた配管」が「現地のこの木と、この縁石の間を通っている」という
物理的な位置関係が瞬時に判明しました。

② 土工事・仮設計画の精度向上

敷地内の複雑な高低差が3Dで正確に可視化されたことで、「どこに山留めを設置するか」「掘削土をどう移動させるか」といった計画を、着工前にデスクトップ上でシミュレーション可能になりました。

③ 「空中の障害物」も事前回避

図面には載っていない「空中の電線（架線）」や「樹木の高さ」もスキャンデータで鮮明に表示されました。

④ 伐採計画における「樹木調査（毎木調査）」の即時化

改修工事で発生する樹木の伐採において、従来は測量業者が現地で「幹径（木の太さ）」や「高さ」を一本ずつ計測し、硬い木か柔らかい木かを区分けする必要がありました。しかし、取得した点群データでは、木の断面を見ることで幹径を正確に把握でき、現況の切り株も明確に視認できました。

本プロジェクトは、「SLAM式ハンドヘルドスキャナ」による機動力のある計測と、「Revizto」による情報の統合・可視化が、改修工事の現場における「不確実性」を取り除き、確実な生産性向上につながることを実証しました。

今後も私たちSTUDIO55は、建築・不動産マーケットにおけるDX化を促進するツールを提供し、 より効率的で効果的なプレゼンテーション‧デザインサポート『デザインデータの見える化』を行っていきます。